211 4E RANG E · Saint-Valérien
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 167,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 906,9 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 129 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195767476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
10060195767476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 79 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 794 $ Poids 2 % |
| 2 | 259, Rue Principale, Saint-Valérien 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 123 000 $ (840 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 166 922 $ Poids 1 % |
| 3 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 415 799 $ Poids 1 % |
| 4 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 296 982 $ Poids 0 % |
| 5 | 567, 4ième Rang Ouest, Saint-Valérien 2026-05-25 · 4.5 km · Vendu 158 000 $ (929 $/m²) 170,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.