109 Chemin VINGT-QUATRE · Saint-Valérien
Valeur estimée
315 100 $
Autre · 6 925 $/m² · 45,5 m² · constr. 2015 · terrain 766 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 482 m²
Frontage
502,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 136 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204811580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
10060204811580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 89 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1949, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (6 467 $/m²) 51,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 000 $ Poids 5 % |
| 2 | 1949, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (3 114 $/m²) 54,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 627 $ Poids 3 % |
| 3 | 1005, Route Centrale, Saint-Valérien 2026-03-05 · 4.4 km · Vendu 110 450 $ (2 427 $/m²) 45,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 045 $ | 129 930 $ Poids 0 % |
| 4 | 1005, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 91 000 $ (2 000 $/m²) 45,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 108 232 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.