93 Chemin VINGT-QUATRE · Saint-Valérien
Valeur estimée
282 900 $
Autre · 4 615 $/m² · 61,3 m² · constr. 2023 · terrain 198 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 218,4 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 107 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204869675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
10060204869675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 83 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, 6ième Rang Ouest, Saint-Valérien 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 351 509 $ Poids 22 % |
| 2 | 1949, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-02-11 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (3 114 $/m²) 54,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 224 $ Poids 0 % |
| 3 | 1949, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (6 467 $/m²) 51,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.