119 5E RANG E · Saint-Valérien
Valeur estimée
370 700 $
Autre · 3 395 $/m² · 109,2 m² · constr. 2011 · terrain 389 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 982 m²
Frontage
212,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 253 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205586989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
10060205586989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 94 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, 5e Rang Est, Saint-Valérien 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 419 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 879 $ Poids 26 % |
| 2 | 53, rue du Coteau, Saint-Valérien 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 163 $ Poids 10 % |
| 3 | 9, avenue du Vallon, Saint-Valérien 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 080 $ Poids 10 % |
| 4 | 94, rue Principale, Saint-Valérien 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 243 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 977 $ Poids 6 % |
| 5 | 46, avenue Beaupré, Saint-Valérien 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 949 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 305 $ Poids 5 % |
| 6 | 128, 6e rang Est, Saint-Valérien 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 616 $ Poids 5 % |
| 7 | 19, rue Principale, Saint-Valérien 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 525 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 440 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, rue Amiot, Saint-Valérien 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 234 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 163 880 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, avenue du Versant, Saint-Valérien 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 960 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 346 620 $ Poids 3 % |
| 10 | 460, Rang 5e, Saint-Valérien 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 141 000 $ (1 142 $/m²) 123,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 173 129 $ Poids 2 % |
| 11 | 61, 6e Rang Est, Saint-Valérien 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 475 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 401, 5e Rang Ouest, Saint-Valérien 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 130 782 $ (1 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 395 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.