5E RANG CENTRE · Saint-Valérien
Valeur estimée
98 600 $
Chalet · 2 850 $/m² · 34,6 m² · constr. 1992 · terrain 64 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 789 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 400 $
Rôle antérieur 33 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205590730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
33 800 $
ID provincial
10060205590730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 7 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Lac-de-la-Pelle, Saint-Valérien 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 85 500 $ (2 436 $/m²) 35,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 101 354 $ Poids 0 % |
| 2 | 28, Chemin du Lac-de-la-Pelle, Saint-Valérien 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 114 000 $ (2 550 $/m²) 44,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 112 521 $ Poids 0 % |
| 3 | 1005, Route Centrale, Saint-Valérien 2026-03-05 · 4.0 km · Vendu 110 450 $ (2 427 $/m²) 45,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 435 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +11 045 $ | 116 700 $ Poids 0 % |
| 4 | 1005, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 91 000 $ (2 000 $/m²) 45,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 97 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 590, 6ième Rang Est, Saint-Valérien 2024-11-19 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (4 482 $/m²) 35,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.