205 4E RANG E · Saint-Valérien
Valeur estimée
177 800 $
Autre · 1 343 $/m² · 132,4 m² · constr. 1985 · terrain 271 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 933 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
54 100 $
Rôle antérieur 44 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205721767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
10060205721767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 47 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, 5e Rang Est, Saint-Valérien 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 419 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 336 $ Poids 52 % |
| 2 | 9, avenue du Vallon, Saint-Valérien 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 214 $ Poids 25 % |
| 3 | 21, rue Amiot, Saint-Valérien 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 234 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 158 045 $ Poids 19 % |
| 4 | 38-40, rue Principale, Saint-Valérien 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 181 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 611 $ Poids 19 % |
| 5 | 94, rue Principale, Saint-Valérien 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 243 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 317 509 $ Poids 10 % |
| 6 | 460, Rang 5e, Saint-Valérien 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 141 000 $ (1 142 $/m²) 123,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 186 373 $ Poids 2 % |
| 7 | 259, Rue Principale, Saint-Valérien 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 123 000 $ (840 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 152 229 $ Poids 1 % |
| 8 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +7 984 $ | 417 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, 6e rang Est, Saint-Valérien 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.