50 6E RANG E · Saint-Valérien
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 162,1 m² · constr. 1955 · terrain 4 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 884,2 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 72 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215351973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
10060215351973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 59 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 6e Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-18 · 619 m · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 366 257 $ Poids 46 % |
| 2 | 104, Rang 6e, Saint-Valérien 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 169 $/m²) 145,4 m² Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 741 $ Poids 16 % |
| 3 | 1095, route Centrale, Saint-Valérien 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 368 $/m²) 131,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 222 038 $ Poids 5 % |
| 4 | 271, 5e Rang Est, Saint-Valérien 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 419 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 228 528 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, Chemin Côté, Saint-Valérien 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 64 122 $ (420 $/m²) 152,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 188 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −3 847 $ | 77 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.