1251 Route CENTRALE · Saint-Valérien
Valeur estimée
93 700 $
Chalet · 2 011 $/m² · 46,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 768,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
29 800 $
Rôle antérieur 25 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224919255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
10060224919255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 4 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Route Centrale, Saint-Valérien 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 110 450 $ (2 427 $/m²) 45,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 435 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 220 $ Poids 38 % |
| 2 | 1005, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 91 000 $ (2 000 $/m²) 45,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 232 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.