Chemin MONTAGNE RONDE · Saint-Valérien

Valeur estimée

160 600 $

Terrain · terrain 44 835,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 160 600 $

P10 67 300 $P90 361 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

44 835,4 m²

Frontage

482,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

15 400 $

100 %

Terrain 15 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 600 $ +22.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

224975514600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 600 $

ID provincial

10060224975514600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

160 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

169 000 $

$/m² médian

2 152

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Valérien

P33

Vaut plus que 33 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 000 $

202284 900 $+23 %

202381 100 $-4 %

202469 500 $-14 %

202575 300 $+8 %

2026160 600 $+113 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

555, 6e Rang Ouest, Saint-Valérien

2025-01-15 · 3.7 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

214 526 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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