Chemin MONTAGNE RONDE · Saint-Valérien
Valeur estimée
112 200 $
Autre · 2 976 $/m² · 37,7 m² · constr. 1955 · terrain 104 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 355,9 m²
Frontage
502,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 38 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224983882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
10060224983882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 10 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Route Centrale, Saint-Valérien 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 110 450 $ (2 427 $/m²) 45,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 435 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +2 761 $ | 112 179 $ Poids 6 % |
| 2 | 1005, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 91 000 $ (2 000 $/m²) 45,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 93 607 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.