Route CENTRALE · Saint-Valérien

Valeur estimée

151 500 $

Terrain · terrain 10 307,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 151 500 $

Rôle 5 700 $P10 72 600 $P90 349 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 307,7 m²

Frontage

78,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 700 $

100 %

Terrain 5 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 400 $ +29.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

225037875900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 400 $

ID provincial

10060225037875900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

151 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

169 000 $

$/m² médian

2 243

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Valérien

P25

Vaut plus que 25 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 000 $

202266 700 $+6 %

202364 000 $-4 %

202462 300 $-3 %

202565 200 $+5 %

2026151 500 $+132 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

555, 6e Rang Ouest, Saint-Valérien

2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

214 526 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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