216 6E RANG E · Saint-Valérien
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 157,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 99 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225440044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
10060225440044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 69 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 6e Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-18 · 638 m · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 894 $ Poids 38 % |
| 2 | 104, Rang 6e, Saint-Valérien 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 169 $/m²) 145,4 m² Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 052 $ Poids 3 % |
| 3 | 1095, route Centrale, Saint-Valérien 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 368 $/m²) 131,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 392 $ Poids 1 % |
| 4 | 271, 5e Rang Est, Saint-Valérien 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 419 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 140 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.