275 6E RANG E · Saint-Valérien
Valeur estimée
352 800 $
Autre · 3 765 $/m² · 93,7 m² · constr. 1962 · terrain 249 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 833,7 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 154 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235337426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
10060235337426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 92 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 6e Rang Est, Saint-Valérien 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 369 339 $ Poids 23 % |
| 2 | 128, 6e rang Est, Saint-Valérien 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 199 107 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.