555 6E RANG EST · Saint-Valérien
Valeur estimée
125 300 $
Autre · 4 205 $/m² · 29,8 m² · constr. 1955 · terrain 184 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 734 m²
Frontage
248,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 37 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245584175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
10060245584175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
125 681 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 14 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Valérien 2026-05-28 · 650 m · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 879 $ Poids 57 % |
| 2 | , Saint-Valérien 2025-09-04 · 650 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 45 % |
| 3 | 590, 6ième Rang Est, Saint-Valérien 2024-11-19 · 817 m · Vendu 160 000 $ (4 482 $/m²) 35,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 990 $ Poids 18 % |
| 4 | 1267, chemin de la Couronne, Rimouski 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 2 % |
| 5 | chemin Beauséjour, Rimouski 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.