615 6E RANG E · Saint-Valérien
Valeur estimée
142 900 $
Chalet · 1 807 $/m² · 79,1 m² · constr. 1982 · terrain 26 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 259,9 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 59 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255548387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
10060255548387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
149 500 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 19 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +8 502 $ | 166 213 $ Poids 2 % |
| 2 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +7 794 $ | 152 833 $ Poids 1 % |
| 3 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 249 545 $ Poids 0 % |
| 4 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 122 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 677 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.