5E RANG E · Saint-Valérien
Valeur estimée
140 200 $
Chalet · 1 928 $/m² · 72,7 m² · constr. 2013 · terrain 63 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 561 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 59 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255721973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
10060255721973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 18 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 870 $ Poids 1 % |
| 2 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 164 262 $ Poids 1 % |
| 3 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 151 043 $ Poids 1 % |
| 4 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +12 056 $ | 133 926 $ Poids 0 % |
| 5 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 394 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 491, 4e Rang Est, Saint-Valérien 2026-03-10 · 4.1 km · Vendu 59 000 $ (726 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 66 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.