5E RANG E · Saint-Valérien
Valeur estimée
131 800 $
Autre · 2 175 $/m² · 60,6 m² · constr. 2009 · terrain 39 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 304,4 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 13 900 $ +237.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255786321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
13 900 $
ID provincial
10060255786321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 15 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 151 916 $ Poids 2 % |
| 2 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 139 727 $ Poids 1 % |
| 3 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 867 $ Poids 0 % |
| 4 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +10 577 $ | 129 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 311 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.