5E RANG EST · Saint-Valérien
Valeur estimée
154 400 $
Chalet · 2 833 $/m² · 54,5 m² · constr. 1987 · terrain 99 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 796,4 m²
Frontage
118 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 80 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255855447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
10060255855447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 27 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 118 391 $ Poids 0 % |
| 2 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +11 772 $ | 144 384 $ Poids 0 % |
| 3 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +10 791 $ | 132 823 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +750 $ | 56 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 148 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 266 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.