4 CH. PRIVÉ 2 PETIT-MALOBÈS · Saint-Fabien

Valeur estimée

193 600 $

Terrain · terrain 557,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 193 600 $

Rôle 2 200 $P10 95 000 $P90 415 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

557,4 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 200 $

100 %

Terrain 2 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 400 $ +57.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

024412506000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 400 $

ID provincial

10070024412506000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

193 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 500 $

$/m² médian

1 828

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Fabien

P47

Vaut plus que 47 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 100 $

202268 400 $-1 %

202369 900 $+2 %

202472 600 $+4 %

202572 000 $-1 %

2026193 600 $+169 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

119, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux

2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

215 274 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →