1 Chemin MINE · Saint-Fabien
Valeur estimée
204 300 $
Chalet · 3 072 $/m² · 66,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 98 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024959489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
10070024959489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 49 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 5ième Avenue, Saint-Fabien 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 926 $/m²) 75,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 255 236 $ Poids 17 % |
| 2 | 81, 7ième Avenue, Saint-Fabien 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 054 $/m²) 70,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 164 363 $ Poids 15 % |
| 3 | 9, 12e Avenue, Saint-Fabien 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 820 $/m²) 65,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 196 002 $ Poids 12 % |
| 4 | 114, 3e rue, Saint-Fabien 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (2 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 216 082 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, avenue du Manoir, Saint-Fabien 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (3 635 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 243 965 $ Poids 10 % |
| 6 | 2, 10e Avenue Sud, Saint-Fabien 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (4 101 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 324 993 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, 11ième Avenue, Saint-Fabien 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (1 760 $/m²) 78,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 484 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +690 $ | 146 701 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, Avenue 12e, Saint-Fabien 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 140 100 $ (1 893 $/m²) 74 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −8 406 $ | 157 778 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.