Route 132 OUEST · Saint-Fabien
Valeur estimée
212 200 $
Autre · constr. 1996 · terrain 5 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 809,5 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 65 200 $ +112.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025117337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
10070025117337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 50 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 1ère Rue, Saint-Fabien 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 35 % |
| 2 | 27, 7e Avenue, Saint-Fabien 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 110 $/m²) 116,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 500 $ Poids 30 % |
| 3 | 5, avenue du Manoir, Saint-Fabien 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 635 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 275 082 $ Poids 30 % |
| 4 | 25, 6e avenue, Saint-Fabien 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (1 314 $/m²) 184,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 267 300 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, 6e Avenue, Saint-Fabien 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 947 $ Poids 28 % |
| 6 | 116, 1ère Rue, Saint-Fabien 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 309 $/m²) 343,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 698 $ Poids 28 % |
| 7 | 31-31A, 7e Avenue, Saint-Fabien 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 27 % |
| 8 | 87, 1re Rue, Saint-Fabien 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (666 $/m²) 240,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 298 $ Poids 26 % |
| 9 | 37, 7e avenue, Saint-Fabien 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 393 $/m²) 186,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 063 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, 5ième Avenue, Saint-Fabien 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 926 $/m²) 75,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 262 $ Poids 24 % |
| 11 | 23, 8e Avenue Lefrançois, Saint-Fabien 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 149 900 $ (1 455 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 177 189 $ Poids 23 % |
| 12 | 47, 7e Avenue, Saint-Fabien 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 063 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.