Route 132 OUEST · Saint-Fabien
Valeur estimée
160 800 $
Autre · 1 118 $/m² · 143,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,4 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
24 500 $
Rôle antérieur 31 800 $ -23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025130469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
10070025130469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 37 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 1ère Rue, Saint-Fabien 2026-01-08 · 969 m · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 068 $ Poids 53 % |
| 2 | 31-31A, 7e Avenue, Saint-Fabien 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 142 $ Poids 52 % |
| 3 | 6, 6e Avenue, Saint-Fabien 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 319 602 $ Poids 48 % |
| 4 | 47, 7e Avenue, Saint-Fabien 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 297 961 $ Poids 47 % |
| 5 | 55, 7e avenue, Saint-Fabien 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 251 600 $ (1 724 $/m²) 145,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 298 235 $ Poids 42 % |
| 6 | 52, 7ième Avenue, Saint-Fabien 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 681 $/m²) 139,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 760 $ Poids 33 % |
| 7 | 27, 7e Avenue, Saint-Fabien 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 110 $/m²) 116,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 727 $ Poids 31 % |
| 8 | 49, 7e Avenue, Saint-Fabien 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 499 $/m²) 166,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 257 848 $ Poids 27 % |
| 9 | 28, 7e avenue, Saint-Fabien 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 429 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 237 681 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, 7e Avenue, Saint-Fabien 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 395 $/m²) 116,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 219 224 $ Poids 18 % |
| 11 | 44, Avenue 7e, Saint-Fabien 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 238 $/m²) 131,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 217 067 $ Poids 13 % |
| 12 | 53, 7e avenue, Saint-Fabien 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 236 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 201 756 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.