1 Rue INDUSTRIELLE E · Saint-Fabien
Valeur estimée
190 600 $
Autre · 1 071 $/m² · 177,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 58 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025162344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
10070025162344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 46 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 6e avenue, Saint-Fabien 2026-08-04 · 786 m · Vendu 243 000 $ (1 314 $/m²) 184,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 262 700 $ Poids 74 % |
| 2 | 37, 7e avenue, Saint-Fabien 2026-01-30 · 876 m · Vendu 260 000 $ (1 393 $/m²) 186,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 002 $ Poids 63 % |
| 3 | 91, 1ère Rue, Saint-Fabien 2026-01-08 · 648 m · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 321 $ Poids 59 % |
| 4 | 49, 7e Avenue, Saint-Fabien 2025-09-30 · 966 m · Vendu 249 000 $ (1 499 $/m²) 166,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 818 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, 6e Avenue, Saint-Fabien 2025-08-15 · 689 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 771 $ Poids 40 % |
| 6 | 47, 7e Avenue, Saint-Fabien 2026-01-30 · 939 m · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 176 $ Poids 39 % |
| 7 | 55, 7e avenue, Saint-Fabien 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 251 600 $ (1 724 $/m²) 145,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 327 637 $ Poids 34 % |
| 8 | 182, 1e Rue, Saint-Fabien 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 879 $/m²) 165 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 474 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.