219 2E RANG O · Saint-Fabien
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 150,8 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035091622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
10070035091622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 75 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 7e avenue, Saint-Fabien 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 251 600 $ (1 724 $/m²) 145,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 304 271 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, 6e Avenue, Saint-Fabien 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 319 192 $ Poids 29 % |
| 3 | 79, 7ième Avenue, Saint-Fabien 2026-07-17 · 956 m · Vendu 155 000 $ (1 383 $/m²) 112,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 255 $ Poids 23 % |
| 4 | 25, 6e avenue, Saint-Fabien 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (1 314 $/m²) 184,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 592 $ Poids 22 % |
| 5 | 27, 7e Avenue, Saint-Fabien 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 110 $/m²) 116,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 113 $ Poids 20 % |
| 6 | 28, 7e avenue, Saint-Fabien 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 429 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −935 $ | 238 006 $ Poids 14 % |
| 7 | 121, 3e Rue, Saint-Fabien 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 323 346 $ Poids 13 % |
| 8 | 53, 7e avenue, Saint-Fabien 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 236 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −800 $ | 202 080 $ Poids 12 % |
| 9 | 100, 7e Avenue, Saint-Fabien 2025-11-14 · 908 m · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge +850 $ | 226 151 $ Poids 12 % |
| 10 | 44, Avenue 7e, Saint-Fabien 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 238 $/m²) 131,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 221 399 $ Poids 11 % |
| 11 | 27, 7e Avenue, Saint-Fabien 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 395 $/m²) 116,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 224 108 $ Poids 11 % |
| 12 | 28, 13ième avenue, Saint-Fabien 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 82 500 $ (726 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 91 107 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.