14 6E AVENUE · Saint-Fabien
Valeur estimée
265 600 $
Autre · 1 703 $/m² · 156 m² · constr. 1976 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 120 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035133728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
10070035133728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 66 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 1ère Rue, Saint-Fabien 2026-01-08 · 158 m · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 285 318 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, 7e Avenue, Saint-Fabien 2026-01-30 · 268 m · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 316 535 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, 7e avenue, Saint-Fabien 2026-01-09 · 348 m · Vendu 251 600 $ (1 724 $/m²) 145,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 308 755 $ Poids 80 % |
| 4 | 31-31A, 7e Avenue, Saint-Fabien 2026-04-10 · 131 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 560 $ Poids 79 % |
| 5 | 49, 7e Avenue, Saint-Fabien 2025-09-30 · 282 m · Vendu 249 000 $ (1 499 $/m²) 166,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 274 462 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, 6e Avenue, Saint-Fabien 2025-08-15 · 110 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 340 223 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, 7ième Avenue, Saint-Fabien 2025-07-02 · 321 m · Vendu 235 000 $ (1 681 $/m²) 139,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 268 064 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, 6e avenue, Saint-Fabien 2026-08-04 · 142 m · Vendu 243 000 $ (1 314 $/m²) 184,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 237 374 $ Poids 57 % |
| 9 | 37, 7e avenue, Saint-Fabien 2026-01-30 · 171 m · Vendu 260 000 $ (1 393 $/m²) 186,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 745 $ Poids 49 % |
| 10 | 182, 1e Rue, Saint-Fabien 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 879 $/m²) 165 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 901 $ Poids 28 % |
| 11 | 28, 7e avenue, Saint-Fabien 2024-10-17 · 121 m · Vendu 187 000 $ (1 429 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 252 005 $ Poids 27 % |
| 12 | 44, Avenue 7e, Saint-Fabien 2024-05-31 · 240 m · Vendu 163 000 $ (1 238 $/m²) 131,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 224 617 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.