10 6E AVENUE · Saint-Fabien
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 124,9 m² · constr. 1910 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 111 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035134281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
10070035134281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 53 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 7e Avenue, Saint-Fabien 2026-07-31 · 135 m · Vendu 245 000 $ (2 110 $/m²) 116,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 264 085 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, 3e Rue, Saint-Fabien 2026-06-22 · 358 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 252 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, 13ième avenue, Saint-Fabien 2026-04-21 · 698 m · Vendu 82 500 $ (726 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 81 703 $ Poids 68 % |
| 4 | 79, 7ième Avenue, Saint-Fabien 2026-07-17 · 719 m · Vendu 155 000 $ (1 383 $/m²) 112,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 167 724 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, 8e Avenue Lefrançois, Saint-Fabien 2026-02-16 · 280 m · Vendu 149 900 $ (1 455 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 299 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 163 145 $ Poids 55 % |
| 6 | 55, 7e avenue, Saint-Fabien 2026-01-09 · 404 m · Vendu 251 600 $ (1 724 $/m²) 145,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 231 619 $ Poids 53 % |
| 7 | 27, 7e Avenue, Saint-Fabien 2025-03-10 · 135 m · Vendu 162 000 $ (1 395 $/m²) 116,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 196 318 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, 4e Avenue, Saint-Fabien 2025-06-18 · 242 m · Vendu 450 000 $ (4 233 $/m²) 106,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 529 $ Poids 48 % |
| 9 | 36, 5e avenue, Saint-Fabien 2025-09-29 · 321 m · Vendu 195 000 $ (1 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 876 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, 6e Avenue, Saint-Fabien 2025-08-15 · 54 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 985 $ Poids 43 % |
| 11 | 28, 7e avenue, Saint-Fabien 2024-10-17 · 170 m · Vendu 187 000 $ (1 429 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 201 741 $ Poids 40 % |
| 12 | 100, 7e Avenue, Saint-Fabien 2025-11-14 · 867 m · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 907 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.