110 1RE RUE · Saint-Fabien
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 140,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 132 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035136647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
10070035136647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 67 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 7e avenue, Saint-Fabien 2026-01-09 · 575 m · Vendu 251 600 $ (1 724 $/m²) 145,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 295 735 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, 6e Avenue, Saint-Fabien 2025-08-15 · 228 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 305 169 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, 7e Avenue, Saint-Fabien 2026-07-31 · 327 m · Vendu 245 000 $ (2 110 $/m²) 116,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 667 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, 13ième avenue, Saint-Fabien 2026-04-21 · 552 m · Vendu 82 500 $ (726 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 87 512 $ Poids 46 % |
| 5 | 28, 7e avenue, Saint-Fabien 2024-10-17 · 321 m · Vendu 187 000 $ (1 429 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 228 129 $ Poids 37 % |
| 6 | 27, 7e Avenue, Saint-Fabien 2025-03-10 · 327 m · Vendu 162 000 $ (1 395 $/m²) 116,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 217 201 $ Poids 34 % |
| 7 | 182, 1e Rue, Saint-Fabien 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 879 $/m²) 165 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 716 $ Poids 24 % |
| 8 | 44, Avenue 7e, Saint-Fabien 2024-05-31 · 455 m · Vendu 163 000 $ (1 238 $/m²) 131,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 215 272 $ Poids 24 % |
| 9 | 53, 7e avenue, Saint-Fabien 2024-06-05 · 560 m · Vendu 160 000 $ (1 236 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 193 564 $ Poids 23 % |
| 10 | 67, chemin de la Mer Ouest, Saint-Fabien 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 508 $/m²) 133,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 236 $ Poids 7 % |
| 11 | 61, chemin de la Mer Ouest, Saint-Fabien 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (4 270 $/m²) 156,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 664 364 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.