141 Route 132 EST · Saint-Fabien
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 128 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035284616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
10070035284616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 61 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 1ère Rue Est, Saint-Fabien 2025-10-17 · 293 m · Vendu 245 000 $ (2 931 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 830 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, 5e rue, Saint-Fabien 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (3 188 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 327 561 $ Poids 47 % |
| 3 | 23, 8e Avenue Lefrançois, Saint-Fabien 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 455 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 299 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 839 $ Poids 46 % |
| 4 | 3, 9e Avenue Sud, Saint-Fabien 2025-06-03 · 994 m · Vendu 240 000 $ (2 617 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 272 189 $ Poids 44 % |
| 5 | 2, ruelle Cloutier, Saint-Fabien 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 182 851 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, 13E Avenue, Saint-Fabien 2024-09-23 · 529 m · Vendu 299 900 $ (3 204 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 356 283 $ Poids 35 % |
| 7 | 3, 11ième Avenue, Saint-Fabien 2025-03-26 · 668 m · Vendu 138 000 $ (1 760 $/m²) 78,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 484 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 171 316 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, 9e Avenue Nord, Saint-Fabien 2024-10-31 · 861 m · Vendu 190 000 $ (2 047 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 434 $ Poids 31 % |
| 9 | 36, 5e avenue, Saint-Fabien 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 437 $ Poids 30 % |
| 10 | 20, 8e Avenue Lefrançois, Saint-Fabien 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 220 510 $ Poids 29 % |
| 11 | 114, 3e rue, Saint-Fabien 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (2 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 253 362 $ Poids 29 % |
| 12 | 100, 7e Avenue, Saint-Fabien 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 473 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.