214 Route 132 EST · Saint-Fabien
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 92,4 m² · constr. 1959 · terrain 230 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 723,5 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 88 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045367594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
10070045367594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 61 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Mer est, Saint-Fabien 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 378 100 $ Poids 19 % |
| 2 | 159, 1ère Rue Est, Saint-Fabien 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 931 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 276 922 $ Poids 18 % |
| 3 | 31, chemin de la Mer Est, Saint-Fabien 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 509 $/m²) 75,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 431 623 $ Poids 13 % |
| 4 | 7, Chemin de la Mer, Saint-Fabien 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 283 703 $ Poids 9 % |
| 5 | 5, avenue du Manoir, Saint-Fabien 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (3 635 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 278 935 $ Poids 7 % |
| 6 | 18, 13E Avenue, Saint-Fabien 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (3 204 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 328 491 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, 11ième Avenue, Saint-Fabien 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (1 760 $/m²) 78,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 484 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 155 006 $ Poids 5 % |
| 8 | 3, 9e Avenue Sud, Saint-Fabien 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 617 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 240 334 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, 9e Avenue Nord, Saint-Fabien 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 047 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 223 172 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, 11ième Avenue, Saint-Fabien 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (1 525 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 151 284 $ Poids 4 % |
| 11 | 2, Avenue 11e, Saint-Fabien 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 952 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, 8e Avenue Lefrançois, Saint-Fabien 2025-03-12 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 195 353 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.