101 Chemin MER E · Saint-Fabien
Valeur estimée
552 600 $
Autre · 6 244 $/m² · 88,5 m² · constr. 1975 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 251 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045575332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
10070045575332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 96 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Chemin de la Mer, Saint-Fabien 2024-11-18 · 266 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 507 $ Poids 32 % |
| 2 | 31, chemin de la Mer Est, Saint-Fabien 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 509 $/m²) 75,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 450 030 $ Poids 10 % |
| 3 | 6, chemin de la Mer est, Saint-Fabien 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 398 227 $ Poids 7 % |
| 4 | 31, chemin de la Mer Ouest, Saint-Fabien 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (5 640 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 433 $ Poids 6 % |
| 5 | 7, Chemin de la Mer, Saint-Fabien 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 299 029 $ Poids 3 % |
| 6 | 159, 1ère Rue Est, Saint-Fabien 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 931 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 290 807 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, Chemin de la Mer Ouest, Saint-Fabien 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, avenue du Manoir, Saint-Fabien 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 269 000 $ (3 635 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 273 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, 13E Avenue, Saint-Fabien 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 299 900 $ (3 204 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 334 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, 11ième Avenue, Saint-Fabien 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 138 000 $ (1 760 $/m²) 78,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 484 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 160 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, chemin de la mer Ouest, Saint-Fabien 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 201 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, 11ième Avenue, Saint-Fabien 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 138 000 $ (1 525 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 158 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.