122 Chemin MER E · Saint-Fabien
Valeur estimée
243 600 $
Autre · 4 805 $/m² · 50,7 m² · constr. 1972 · terrain 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 109 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045597088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
10070045597088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 59 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Ernest-Roy, Saint-Fabien 2025-01-31 · 380 m · Vendu 200 000 $ (4 728 $/m²) 42,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 256 220 $ Poids 32 % |
| 2 | 19, chemin à Grand-Papa, Saint-Fabien 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 423 000 $ (6 969 $/m²) 60,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 658 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 402 515 $ Poids 6 % |
| 3 | 75, chemin de la Mer Ouest, Saint-Fabien 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (7 637 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 446 577 $ Poids 0 % |
| 4 | 163, chemin de la Mer Ouest, Saint-Fabien 2025-02-11 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (4 132 $/m²) 48,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 231 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.