206 2E RANG EST · Saint-Fabien
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 154,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 226,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 97 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055026641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
10070055026641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 62 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 7e avenue, Saint-Fabien 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 251 600 $ (1 724 $/m²) 145,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 307 806 $ Poids 24 % |
| 2 | 25, 6e avenue, Saint-Fabien 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 243 000 $ (1 314 $/m²) 184,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 287 $ Poids 10 % |
| 3 | 6, 6e Avenue, Saint-Fabien 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 323 198 $ Poids 10 % |
| 4 | 28, 7e avenue, Saint-Fabien 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (1 429 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −935 $ | 240 934 $ Poids 5 % |
| 5 | 182, 1e Rue, Saint-Fabien 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 879 $/m²) 165 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 867 $ Poids 5 % |
| 6 | 53, 7e avenue, Saint-Fabien 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 236 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −800 $ | 204 613 $ Poids 5 % |
| 7 | 44, Avenue 7e, Saint-Fabien 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (1 238 $/m²) 131,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 223 936 $ Poids 5 % |
| 8 | 3, chemin de la Mer Est, Saint-Fabien 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ (4 509 $/m²) 160,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 751 112 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin de la Mer Ouest, Saint-Fabien 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 040 $/m²) 128,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +52 929 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 575 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, chemin de la Mer Ouest, Saint-Fabien 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 670 000 $ (4 270 $/m²) 156,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 704 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, Route 132, Saint-Fabien 2025-02-18 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (972 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 184 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, chemin de la Mer Ouest, Saint-Fabien 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (4 508 $/m²) 133,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.