222 2E RANG EST · Saint-Fabien
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 110 m² · constr. 1973 · terrain 3 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,2 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 162 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055171756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
10070055171756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 67 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Route de Ladrière, Saint-Fabien 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 306 738 $ Poids 26 % |
| 2 | 79, 7ième Avenue, Saint-Fabien 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 383 $/m²) 112,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 048 $ Poids 23 % |
| 3 | 100, 7e Avenue, Saint-Fabien 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 199 249 $ Poids 23 % |
| 4 | 28, 13ième avenue, Saint-Fabien 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 82 500 $ (726 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 76 292 $ Poids 16 % |
| 5 | 121, 3e Rue, Saint-Fabien 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 285 022 $ Poids 12 % |
| 6 | 23, 8e Avenue Lefrançois, Saint-Fabien 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 149 900 $ (1 455 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 299 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 173 288 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, 5e rue, Saint-Fabien 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (3 188 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 336 342 $ Poids 10 % |
| 8 | 27, 7e Avenue, Saint-Fabien 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 110 $/m²) 116,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 064 $ Poids 8 % |
| 9 | 36, 5e avenue, Saint-Fabien 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 703 $ Poids 8 % |
| 10 | 20, 8e Avenue Lefrançois, Saint-Fabien 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 224 730 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, 9e Avenue Sud, Saint-Fabien 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 617 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 280 166 $ Poids 5 % |
| 12 | 28, 4e Avenue, Saint-Fabien 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 233 $/m²) 106,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 991 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.