213 Route 132 EST · Saint-Fabien
Valeur estimée
395 300 $
Autre · 1 747 $/m² · 226,3 m² · constr. 1965 · terrain 373 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 461,5 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 195 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055246398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
10070055246398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 87 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 7e avenue, Saint-Fabien 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 393 $/m²) 186,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 721 $ Poids 2 % |
| 2 | 25, 6e avenue, Saint-Fabien 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 243 000 $ (1 314 $/m²) 184,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 204 $ Poids 1 % |
| 3 | 87, 1re Rue, Saint-Fabien 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (666 $/m²) 240,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −800 $ | 168 900 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, Chemin de la Mer, Saint-Fabien 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (2 779 $/m²) 205,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 648 342 $ Poids 0 % |
| 5 | 319, route 132 Est, Saint-Fabien 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 473 000 $ (2 142 $/m²) 220,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 551 146 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.