215 Route 132 EST · Saint-Fabien
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 167,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 218 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055302125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
10070055302125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 84 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 1e Rue, Saint-Fabien 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 879 $/m²) 165 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 080 $ Poids 39 % |
| 2 | 55, 7e avenue, Saint-Fabien 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 251 600 $ (1 724 $/m²) 145,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 319 015 $ Poids 5 % |
| 3 | 28, 13ième avenue, Saint-Fabien 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 82 500 $ (726 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 99 792 $ Poids 4 % |
| 4 | 121, 3e Rue, Saint-Fabien 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 365 197 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, 7e avenue, Saint-Fabien 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (1 429 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 265 180 $ Poids 1 % |
| 6 | 79, 7ième Avenue, Saint-Fabien 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 383 $/m²) 112,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 077 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, Avenue 7e, Saint-Fabien 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 163 000 $ (1 238 $/m²) 131,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 231 981 $ Poids 1 % |
| 8 | 53, 7e avenue, Saint-Fabien 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 236 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 225 444 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, 8e Avenue Lefrançois, Saint-Fabien 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 149 900 $ (1 455 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 299 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 211 666 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, 8e Avenue Lefrançois, Saint-Fabien 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 274 349 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, 8e Avenue Lefrançois, Saint-Fabien 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 176 000 $ (1 692 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 332 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 264 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, 5e avenue, Saint-Fabien 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 281 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.