Chemin PIC-CHAMPLAIN · Saint-Fabien
Valeur estimée
264 500 $
Autre · constr. 1999 · terrain 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 53 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055582439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
10070055582439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 65 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Ernest-Roy, Saint-Fabien 2025-01-31 · 968 m · Vendu 200 000 $ (4 728 $/m²) 42,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 362 $ Poids 25 % |
| 2 | 82, Chemin de la Mer, Saint-Fabien 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 641 315 $ Poids 19 % |
| 3 | 271, Route 132, Saint-Fabien 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (972 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 178 896 $ Poids 13 % |
| 4 | 110, Chemin de la Mer, Saint-Fabien 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 779 $/m²) 205,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 695 834 $ Poids 11 % |
| 5 | 19, chemin à Grand-Papa, Saint-Fabien 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 423 000 $ (6 969 $/m²) 60,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 454 278 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, chemin à Grand-Papa, Saint-Fabien 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (1 445 $/m²) 401,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 659 486 $ Poids 4 % |
| 7 | 31, chemin de la Mer Est, Saint-Fabien 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 509 $/m²) 75,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 594 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, chemin de la Mer Est, Saint-Fabien 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (4 509 $/m²) 160,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 862 288 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, chemin de la Mer Ouest, Saint-Fabien 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (4 040 $/m²) 128,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 610 669 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, chemin de la Mer est, Saint-Fabien 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 085 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, Chemin de la Mer, Saint-Fabien 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 214 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, chemin de la Mer Ouest, Saint-Fabien 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (5 640 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 844 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.