39 CH. PRIVÉ 4 LAC-DES-JONCS E · Saint-Fabien
Valeur estimée
94 100 $
Chalet · 2 301 $/m² · 40,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,3 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 600 $
Rôle antérieur 37 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095183646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
10070095183646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien
Vaut plus que 7 % des 1 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Chemin privé 4, Saint-Fabien 2025-11-25 · 68 m · Vendu 100 000 $ (2 294 $/m²) 43,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 159 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, chemin Privé 1 Lac-des-Joncs, Saint-Fabien 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 421 $/m²) 56,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 81 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.