998 5E RANG OUEST · Saint-Eugène-de-Ladrière

Valeur estimée

88 000 $

Autre · 2 222 $/m² · 39,6 m² · constr. 1978 · terrain 127 827 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 88 000 $

P10 48 200 $P90 188 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

127 827 m²

Frontage

192,7 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

30 600 $

87 %

Terrain 26 600 $Bâtiment 4 000 $

Rôle antérieur 23 900 $ +28.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

044384154000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 600 $

Valeur bâtiment

4 000 $

Rôle antérieur

23 900 $

ID provincial

10075044384154000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 745

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eugène-de-Ladrière

Vaut plus que 9 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 400 $

202271 200 $+1 %

202371 500 $+0 %

202480 900 $+13 %

202584 000 $+4 %

202688 000 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

421, Rang 3, Saint-Fabien

2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

417 134 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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