816 5E RANG OUEST · Saint-Eugène-de-Ladrière
Valeur estimée
135 500 $
Unifamiliale · 735 $/m² · 184,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 64 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
054398049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
10075054398049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
212 455 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Ladrière
Vaut plus que 42 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, Rang 5e, Saint-Eugène-de-Ladrière 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (627 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 690 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.