288 5E RANG EST · Saint-Eugène-de-Ladrière
Valeur estimée
96 700 $
Autre · 953 $/m² · 101,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
19 000 $
Rôle antérieur 16 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104723524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
16 600 $
ID provincial
10075104723524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 042
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Ladrière
Vaut plus que 16 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, 4e Rang Est, Saint-Eugène-de-Ladrière 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 930 $ Poids 33 % |
| 2 | 28, route de Ladrière, Saint-Eugène-de-Ladrière 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (1 556 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 145 479 $ Poids 21 % |
| 3 | 85, rue Principale, Saint-Eugène-de-Ladrière 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 130 207 $ Poids 8 % |
| 4 | 8, chemin privé 2, Saint-Fabien 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (5 396 $/m²) 83,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +48 831 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.