1080 5E RANG EST · Saint-Eugène-de-Ladrière
Valeur estimée
109 200 $
Autre · 2 247 $/m² · 48,6 m² · constr. 1976 · terrain 402 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 226,5 m²
Frontage
238,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 70 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154905726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
10075154905726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Ladrière
Vaut plus que 25 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Pointe, Saint-Valérien 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (2 363 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 125 246 $ Poids 3 % |
| 2 | 5, chemin de la Pointe, Saint-Valérien 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (2 556 $/m²) 31,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 117 745 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, Chemin du Lac-de-la-Pelle, Saint-Valérien 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 114 000 $ (2 550 $/m²) 44,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 124 103 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, chemin du Lac-de-la-Pelle, Saint-Valérien 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 85 500 $ (2 436 $/m²) 35,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 118 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.