Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Clément

Valeur estimée

167 800 $

Autre · 6 169 $/m² · 27,2 m² · constr. 1998 · terrain 532 490,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 167 800 $

P10 99 400 $P90 336 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

27,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

532 490,9 m²

Frontage

1 083,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

75 300 $

92 %

Terrain 69 100 $Bâtiment 6 200 $

Rôle antérieur 75 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

050860945600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

69 100 $

Valeur bâtiment

6 200 $

Rôle antérieur

75 300 $

ID provincial

11005050860945600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

167 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

199 000 $

$/m² médian

1 424

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Clément

P30

Vaut plus que 30 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 000 $

2022115 600 $+34 %

2023119 700 $+4 %

2024115 100 $-4 %

2025120 700 $+5 %

2026167 800 $+39 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

75, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix

2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

285 000 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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