Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Clément
Valeur estimée
354 700 $
Autre · 1 579 $/m² · 224,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 610 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610 008,8 m²
Frontage
937,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 163 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
060963777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
11005060963777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 250 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 89 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 428 $ Poids 1 % |
| 2 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-03-18 · 3.0 km · Vendu 100 700 $ (548 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 720 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +10 070 $ | 148 667 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.