Rang SAINTE-ANNE · Saint-Clément

Valeur estimée

278 600 $

Autre · terrain 422 264,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 278 600 $

P10 98 800 $P90 548 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

422 264,4 m²

Frontage

256,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

62 500 $

100 %

Terrain 62 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 62 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

070396110900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

62 500 $

ID provincial

11005070396110900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

278 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 436

Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Clément

P80

Vaut plus que 80 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202198 000 $

2022105 200 $+7 %

2023103 400 $-2 %

202493 000 $-10 %

2025100 600 $+8 %

2026278 600 $+177 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

246, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup

2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 055 $/m²)

116,8 m² · constr. 1900

Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

258 329 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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