818 8E RANG · Saint-Clément
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 93,4 m² · constr. 1903 · terrain 1 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 74 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
070784994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
11005070784994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 27 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Saint-Joseph, Saint-Clément 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 684 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 198 649 $ Poids 1 % |
| 2 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 157 104 $ Poids 0 % |
| 3 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 817 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 165 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.