Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Clément
Valeur estimée
242 000 $
Autre · constr. 1943 · terrain 242 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 960,9 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
26 600 $
Rôle antérieur 26 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
071171624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 600 $
ID provincial
11005071171624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
218 765 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 65 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route de la Station, Saint-Clément 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 17 % |
| 2 | 27, 29, 31, rue Principale Est, Saint-Clément 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (764 $/m²) 281,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 8 % |
| 3 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, rue du Pont, Saint-Clément 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 184 568 $ Poids 5 % |
| 5 | 600, rang Saint-Joseph, Saint-Clément 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 684 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 314 $ Poids 5 % |
| 6 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 177 090 $ Poids 4 % |
| 7 | 39, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ constr. 1875 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 419 $ Poids 3 % |
| 8 | 56, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ constr. 1913 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 855 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 184 101 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 109 000 $ (1 769 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 140 148 $ Poids 2 % |
| 11 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 154 003 $ Poids 2 % |
| 12 | 26-26A, rue du Pont, Saint-Clément 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 52 000 $ (170 $/m²) 305,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 57 291 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.