Rang SAINTE-ANNE · Saint-Clément

Valeur estimée

278 900 $

Autre · terrain 437 629,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 278 900 $

P10 99 000 $P90 548 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

437 629,9 m²

Frontage

272,8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

63 600 $

100 %

Terrain 63 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 63 600 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

080307959600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

63 600 $

ID provincial

11005080307959600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

278 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 000 $

$/m² médian

1 368

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Clément

P81

Vaut plus que 81 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 300 $

2022109 000 $+7 %

2023108 600 $-0 %

202497 100 $-11 %

2025105 000 $+8 %

2026278 900 $+166 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

246, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup

2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 055 $/m²)

116,8 m² · constr. 1900

Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

258 329 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →