814 8E RANG · Saint-Clément
Valeur estimée
100 800 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 53,7 m² · constr. 1898 · terrain 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
36 600 $
Rôle antérieur 36 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
080727528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
11005080727528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 6 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 146 795 $ Poids 2 % |
| 2 | 5, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 151 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 109 000 $ (1 769 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 248 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 121 168 $ Poids 1 % |
| 4 | 56, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ constr. 1913 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 134 855 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ constr. 1875 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 419 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 895 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 938 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.