8E RANG · Saint-Clément
Valeur estimée
328 300 $
Autre · 1 087 $/m² · 302 m² · constr. 1971 · terrain 964 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 651,8 m²
Frontage
563,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 137 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
080986408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
11005080986408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 87 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 29, 31, rue Principale Est, Saint-Clément 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (764 $/m²) 281,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 081 $ Poids 41 % |
| 2 | 26-26A, rue du Pont, Saint-Clément 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 52 000 $ (170 $/m²) 305,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +260 $ | 62 461 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.