30 Rue PRINCIPALE O · Saint-Clément
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 100,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 102 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
090969993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
11005090969993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 36 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 696 m · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 769 $ Poids 42 % |
| 2 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 346 m · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 369 $ Poids 15 % |
| 3 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 627 $ Poids 4 % |
| 4 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 144 633 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 177 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, rang Saint-Joseph, Saint-Clément 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 684 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.